今年的金九银十成色不足，寒冬比以往来得更早一些。

二手房方面，湖南14个市州，长沙、张家界、株洲房价排行前三，“国际张”的房价把株洲、岳阳、湘潭都是甩在了后面，不过差距不大。

涨跌方面，只有长沙、娄底、郴州房价有少许上扬，其中长沙涨幅最高，也不过2.03%，另外11市州，房价全员下跌，其中常德、永州、怀化跌幅排行前三，分别下降10.9%、8.53%、7.48%。

新房方面，长沙房价最高，张家界、株洲排第二第三。

涨跌方面，娄底的环比涨幅最高，达到了9.87%，其它城市房价比较平稳，只有常德出现了下跌，跌幅也不大，只有1.36%。

长沙各区域房价差距还是比较明显的。

二手房方面，岳麓区房价一骑绝尘，已经接近1.5w，河西的房展势头一直很猛，开福区整体房价比较高，区域内差距也比较大，中心片区房价突破2w，但开福北还有6、7字头的房源，芙蓉区这个传统中心区，老破旧比较多，即使地段好，也是乏人问津。

新房方面，内五区的价格差距不大，岳麓最高，芙蓉紧随其后，望城地域广，虽然早已并入市区，但发展不太均衡，只有月亮岛、谷山等几个片区关注度比较高，而长沙县区域内，至少4条地铁线路经过片区，不少地铁沿线楼盘价值比较高，整体房价也略高于望城

中部各省会房价差距还是挺大的，武汉合肥房价差距不大，小编没有去过合肥，对这个城市是相当好奇，常常因为高房价而出现在视野中，而在长沙，合肥炒房客也是仅次于温州炒房团的存在。

长沙的房价也是终于不再垫底，新房、二手房价格均略高出山西太原，排第五，总体来说，长沙的房价对购房者还算友好，在长沙安家相对容易。

文章来源：湖南楼事