教师新苑工程总面积5.66万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，总户数522户，实行市场运作，由景丽房地产公司中标开发，属面向教职员工、教育工作者的公益性项目。小区位于东环路东侧，太平溪南侧，地理位置一般，但交通较为便利，学校、医院、娱乐等周边配套措施齐全，满足不同的消费需求。

一、小区简介

小区地址：怀化市鹤城区惠民新苑604门教师新苑

所在区域：鹤城区

占地面积：56600平方米

建筑面积：86000平方米

环线位置：三环内

总户数：522户

绿化率：35%

配套设施：

二、交通状况

七公司 940米

公交：1路; 2路支; 7路; 15路/k15路; 21路; 27路; 34路; 106路/k106路; 115路

三、周边信息

幼 儿 园：顺天国际幼儿园

小 学：宏宇小学; 怀化星光学校

中 学：五溪中学; 怀化市第四中学; 怀化三中宏宇中学

医 院：怀仁中医院

银 行：中国邮政储蓄银行; 中国工商银行; 中国农业银行

娱 乐：鸿锦咖啡影吧; 嘉壕国际游泳健身

四、房源推荐

户型：5室4厅4卫

楼层(共7层)：高层

面积：约264平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2011年

配备电梯：有

五、房源图

六、房源均价

本房源单价：3598.48元/㎡

小区成交均价：4596.54元/㎡

商圈均价：5632.09元/㎡

该房源5室4厅4卫售价95.0万，房源平均售价3598.48元/平米，参考首付：28.5万，月供2770.83元。据象盒找房数据显示：该房源均价远低于周边商圈与小区评价成交价，房屋户型宽敞，采光充足，装修精致，房屋的性价比极高，但小区周边配套设施一般，商业资源不成熟，不能满足居民的娱乐需求。

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