容积率是很多新房项目的重点参考数据，一般的住宅项目容积率在1.5-4之间不等。现在有许多购房者都盲目追求高容积率的小区，那么低容积率的小区真的没有什么可取之处么?不同建筑的容积率又有何不同?

一、低容积率的房子有什么好处?

1、采光和通风 一些低容积率的小区，说明楼栋分布上不那么拥挤，这种情况下房屋间隔比较好，采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话，建筑的高度也不会那么高，那这样有利于每栋楼的采光和通风。

2、绿化面积大

根据容积率的定义我们可以知道，低容积率代表一定的范围内，房屋的数量比较少，这也就意味着绿化的面积增大，小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中，呼吸着新鲜的空气，别提多舒畅了。

3、私密性和安全性

低容积率代表着一定范围内居住的人比较少，业主们不会感到拥挤和吵闹，确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主，选择低容积率小区是再合适不过的。

4、公共设施更充足

低容积率还代表着地下公园里和小区的公共地位更多，无论是地下车位还是地上车位，能够用的数量也会很多，不用着急每天回家抢车位了，一定程度上增加了居住的舒适性。此外，高层建筑的电梯空间也相对更大一些，特别是上班下班高峰，不用担心电梯拥挤。

二、不同建筑的容积率有何不同?

1、别墅类

高档的独栋别墅：容积率应低于0.3

一般独栋别墅项目：容积率应保持0.3~0.5

双拼、联排别墅：容积率应保持0.5~0.8

2、多层、高层

多层：容积率应保持0.8~1.5

多层+小高层：容积率应保持1.5~2.0

小高层：容积率应保持2.0~2.5

小高层+二类高层：容积率应保持2.5~3.0

高层(楼高100米以内)：容积率应保持3.0~6.0

3、摩天大楼

摩天大楼：容积率6.0以上

以上就是本文的全部内容了，容积率关系到小区住户的方方面面，低容积率对于小区住户来说也有不少的好处，购房者不可盲目购买大容积率的房屋，适合自己的才是最好的，更多房产资讯关注怀化房产网。