房屋交易过户、出售、买卖、转让，在房产市场上都是非常普遍的现象，而房屋转让一般会涉及到房屋的过户。但是房屋转让不可以提取公积金，想要用公积金抵偿各种费用的朋友可以不要考虑了，除此之外房屋转让需要缴纳哪些费用?合同签署时应该注意什么?

一、房屋转让需要缴纳哪些费用?

1、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

2、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用。

3、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋转让费用房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。

二、房屋转让合同签署时应该注意什么?

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。