想卖房子，但是想把房子的价格卖高一些，这是一本卖房的业主的想法，但是可能很多人都不了解，房屋价值的评判标准有哪些，今天我们就带大家来了解一下，房屋价值的评判标准，以及我们怎样做能让房子增值，下面一起看看吧!

一、房屋价值的评判标准有哪些

1.交通便利

交通便捷是现代人们居住的首选，加上不断扩大覆盖面的城市轨道交通网，越来越多的购房者会选择安全性高、通达率快的地铁沿线作为购房位置的考虑范围，这也是地铁周边楼盘价格飙升的主要原因。

2.周边配套设施齐全

对家庭居住型的购房者来说，房屋周边是否配备教育、医疗、娱乐设施等资源，是其购房考察内容的重中之重，同时也是房屋价值评判的标准之一。

3.房屋面积适中

通常来讲，60-90平米的房屋，更适合单身人士、夫妻、三口之家选购居住，这类房屋被称为刚需户型，在房产交易市场上也更容易出售或出租。

4.内部装修程度

房屋内部的完整和整洁，对出售会有一定的加分。内部装修保持得越完好，尤其是厨房、卫生间这类使用频率较高的区域，购房者对出售房屋的评价和整体印象就越好，房屋价值也就越高。

二、如何能让房子增值

1、清理玄关

现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐;将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子;将灰尘都擦拭干净等。

2、整理客厅

除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。

3、收拾厨房

厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

4、打扫厕所

厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。

5、布置卧室

卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。

以上是对于房屋价值的评判标准是哪些和我们怎么做能让房子增值的介绍，我们在卖房子的时候，都希望能把价格卖高一些，但是交通，位置，周边配套等，都是我们无法改变的，那么我们就可以改变内部装饰来使房子增值，希望以上介绍能给大家带来帮助。

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