很多人买了二手房之后，发现房屋质量有很多问题，比如说渗水、墙体开裂、墙面粉化、管线安装问题、门窗质量问题等，遇到房屋出现在这些质量问题，该找谁呢?是找原业主，还是开发商呢?下面我们一起来了解一下吧!

1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。

2、入住后出现问题，二手房入住后如果出现较为明显的房屋外在质量问题，出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。但是除了那些一眼就能看出来的瑕疵，还有些是一时发现不了的，住了一段时间才察觉出来的问题称为隐藏的质量瑕疵。

房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任由出卖人或开发商承担，应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析，若该隐蔽质量问题出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担责任，若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。

3、找原业主协商，有的业主想要把价格卖的更高一些，从而隐瞒了一些房屋存在的问题，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

4、签订合同前即已经出现质量问题，通常在购房之前，购房者会选择去实地考察一下，那这时候只要认真仔细的检查以后，可能会发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

5、解除合同，这是最迫不得已才选择的一种方法，毕竟没有人想要做了那么多之后还要重新开始一遍这些过程，但是如果房屋质量问题实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较合适，严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要退房退款，一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

6、找中介公司赔偿，如果是由中介公司介绍购买的二手房，中介公司又在签订相关合同的时候，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生了质量问题，损害了购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。

7、是否可以不给尾款，在一切尘埃落定之前，购房者要多留一个心眼，不要一次性把要买的二手房房款全部打完，如果后期出现问题的话，若合同清晰，购房人有权暂缓回复尾款直至修复，建议保险操作，在协商不成情况下，起诉立即申请财产保全，冻结出卖人的银行账户人，然后将尾款打进去这个被冻结账户，后面再来请求修复赔偿。

以上是对于买二手房出现质量问题该找谁的介绍，房子出现质量问题，我们可以找开发商，如果问题严重，甚至可以解除合同，或者找中介公司赔偿的哦，所以发现问题后，一定要及时解决。

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