很多人第一次卖房,不知道该怎么查询房源信息,也不知道如何给自己的房源制定合理的价格,以至于房子挂在市场上售卖后,常常陷入卖不出去的困境,所以在售卖房子前一定收集一些卖房市场必要的卖房信息,以下有3个方面可供大家参考:
1、房源定价
第一步需要知道周边二手房房价,查看和自己售卖的房源最相近的二手房,从二手房类型、二手房地段以及二手房的品质上看,从他们的涨跌以及成交量、房源咨询量等等最能看出自己售卖的房源是该提价还是降价,查房价可以去二手房买卖网站上查询,或者去邻近的房屋中介机构咨询都行。
2、房源咨询量
如果是把房子挂在房屋中介机构出售,那么可以向中介询问每天的看房咨询量,如果看房咨询的人多,就表明需求比较大,那么可以试着上调价格,如果看房咨询的人少,就表明需求比较小,这时可以试试下调价格,看看咨询量是否会上来;不过有一点要注意:房屋挂在中介那出售,有的中介为了多拿分红,会不考虑销售行情和实在房源需求,引导客户提高房价,所以,中介的话不可全信,还要根据自己的刨析和判断来决定是否提价降价。
3、新盘价格和出售情况
新房市场和二手房市场一直是比较火热的市场,给二手房定价的时候,可以去开发商的新盘查询目前价格是多少,如果新盘价格比开发商之前的楼盘高出许多,并且出售火热,则表明现在购房需求比较大,可以试着去提高价格;如果开发商开盘就打折促销,售房量情况也不怎么好,则表明目前购房需求还有待开发,暂时不要提高价格。
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