近期的购房者非常关注房贷利率的问题，自去年国内各大银行相继提高贷款利率以来，房贷利率的百度指数一直在不断的上涨中，政策虽然对于打击投资炒房的影响很大，但刚需购房者却像被拉下水的池鱼，高房价已经令人望而生畏，如今在加上贷款利息，可谓是雪上加霜了，今天小编就跟大家来说一说2021年最近房贷利率是多少?首套房和第二套房有何区别?

近期一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。通过调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。

华南一家股份制银行分行的负责人表示，从去年年底到今年第一季度末的贷款额将是紧张的，今年是总行的控制线。我们分行的情况是，2和3月份的表中没有额外的款项，而外部渠道几乎被削减。银行资金价格上涨，信贷也是“价高者得”，考虑到房地产调控仍偏紧，房地产相关贷款受到很大影响，未来利率有望继续上升。

按揭利率会对房屋产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

全国来说首套房平均利率为5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率则普遍上浮10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。

此外申请贷款时还有几点注意事项：申请住房贷款前先不要动用公积金;在借款中的最初一年内先不要提前还款;还贷有困难不要忘记寻找身边的银行;贷款后出租住房不要忘记告知义务;贷款后出租住房不要忘记告知义务;不要遗失借款合同和借据。

目前的情况下，贷款期限超过5年，商业贷款基准利率为4.90%，不同地区不同银行对于首套房贷款利率的调整是不一样的，买房之前要多多咨询，选择合适的贷款年限和利率，可以在一定程度上节约购房成本，减轻月供负担。

2021年最新贷款基准利率

商业房贷首套房利率（首付最少3成）

商业房贷二套房利率（首付最少3成）

公积金贷款利率

公积金二套房贷款利率

以上就是本文的全部内容了，各地银行得贷款利率正在不断上涨中，短期内不会下降，未来的贷款利率可能会缓慢的增长，商业贷款与公积金贷款的利率各有不同，首付与第二套房屋贷款利率也有所不同，购房者可以综合自身的情况来选择适合自己的贷款方式哦！