我们都知道，现在按揭买房，大部分都是选择首付30%，贷款70%，然而有些人手上钱比较多，想着要不然首付40%，但是不知道首付30%好还是40%好，这两者是一样的吗?下面一起跟小编来了解一下吧!一、房贷首付30%和40%一样吗

答案肯定是不一样的,首付30%剩余70%就要贷款,而首付40%剩余60%贷款,以同样的贷款利率、贷款年限来说,自然是首付40%的压力更小,每个月的还款额更少,支付的总利息更少。但是考虑到后期资金需求、通货膨胀、投资收益等等方面,因此不能简单说哪一种方式更好。

买房的按揭通常是首付30%，贷款70%通过银办理按揭，方便了广大购房者，比如说你想买套100万的房，你只需要筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行借出来。这是现在大多数买房人的现状。

二、买房选择首付30%还是40%

1、买房首付30%还是40%，其实，首付30%和40%相差的并不是很多，如果在资金条件允许的情况下，可以选择支付40%;如果当前资金比较紧张，或担心首付过多，手中剩余的流动资金太少，增加日后贷款逾期的风险度，可以选择最低的30%首付款。

2、不过需要注意的是，购房最忌讳的就是高杠杆购房，大家不要一味的为了购房而背负较重的债务。有些用户当前并不具备购房的经济条件，就能最低的首付款都是通过借款获得，或为了尽可能的减少贷款金额而背负债务，这些都是不必要的行为，反而会增加贷款逾期的风险度。

3、总的来说，每个人的实际情况是不一样的，因此，大家不要盲目的跟从，要以自己的实际情况出发。对于绝大多数普通用户而言，能够尽可能的减少贷款利息就等同于投资，所以首付款30%还是40%可以根据自己实际情况量力而行。

4、市场分成买方和卖方两个对立面，市场的价格是由两方讨价还价后的结果，当然最终决定房价的还是买方的最终决定。而影响买方出价的重要因素就是资金。包括自己有多少现金;手上的现金能调动多少贷款;以及别的买家能调动的总资金。

第一种情况，首付30%。如果你手上有30万现金，就有机会和标价100万的房东成交。

第二种情况，首付40%。同样你手上还是有30万现金，那多能买到多少价位的房呢?30万/0.4=75万!

面临首付40%这种情况时候，有30万首付的买家要么接受买75万房的现实，要么被迫观望。有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交(但是别忘了，有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的)。一句话，因为首付提高了10%，买家的预算被压缩了25%!

以上是对于首付30%和40%一样吗的介绍，买房首付多少，其实取决于自己手上的资金，如果资金有限，选择30%首付的话，选择性就比较多，但是两者肯定是不一样的，怎么选择，还是要根据自己的具体情况来定。