现在很多都是按揭贷款买房，所以我们只需要支付首付，以后每个月换贷款就可以，但是并不是交了首付，就代表你买了这个房子哦，如果遇到了这些情况，首付就白交啦，下面一起来看看是哪些情况呢，买房时一定要注意!

1.公摊面积增加

由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱。虽说公摊面积并非越小越好，但如果公摊偷偷增大了，那对于购房者来说可就是一种浪费了!所以，大家在交首付时一定要注意明确公摊面积的相关事宜，就比如公摊面积的大小数据、具体位置，可别给了开发商加大公摊的漏洞!

2.开发商跑路了

即便在楼市火热时，也时常有开发商破产跑路，最终购房者落得“钱房两失”的尴尬境地。出现这种情况的原因就在于购房者在交首付前，没有提前了解开发商的详细情况，就比如开发商明明已经出现资金问题了，购房者还毫不知情，仍在抢购该开发商的楼盘。在此，小编建议大家，在交首付时一定要提前了解开发商的各项情况，尤其是资金运转情况。

3.不知房贷被拒

在正常的交易过程中，如果购房者签了购房合同，反而因为房贷被拒导致无法按时交款，那可就算购房者违约了。此时，你的首付款可是无法要回来的，就算你最后有幸要回来了，那也会被开发商扣下一部分，这可是十分令人惋惜的!所以，大家在交首付时一定要先确认自己是否可以获得房贷，若不确定，那就要暂缓购房计划了!

4.选择弃房断供

房贷之路是漫长的，谁也无法保证一帆风顺，一旦房奴出现经济困难，那就可能无法按时还贷了。也许你会说，既然没钱还贷，那就弃房断供吧!然而，一旦你选择了弃房断供，那么你的房子可就会被低价拍卖了，最终你的首付款可就要白交了!

5.没有退款条件

房子作为一种特殊的商品，虽说无法做到“7天无理由退货”，但如果因为开发商单方面的原因从而导致交易无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退款。但是，如果在合同中已明确注明“无论何时，都不退款”，那无疑对购房者很不利!

6.存在霸王条款

购房者作为消费者，在签订购房合同时，十分害怕遇到霸王条款。一旦遇到了霸王条款，那么自己的购房权益可就要大打折扣了，就比如无论发生任何情况，购房者都不允许退房，否则首付不退，像这种条款显然就是霸王条款。如果你没有及时发现霸王条款，那么你以后可就会麻烦不断了!由于购房合同太过于专业，普通购房者往往难以发现漏洞，因此，大家在签订购房合同时，不妨找个律师朋友陪同，这样才可以降低合同中的风险。

如果买房时，遇到以上这些情况，那么你的首付就白交了，所以在买房时，一定要选择有实力的大房产公司，签订合同的时候，各种条款都要看清楚哦!