二手房交易中需要签订买卖协议，但是很多人不知道如何写买卖协议，在签订二手房协议中有很多内容是必定要写进去的，那么我们一起来看看二手房买卖协议条款主要有哪些内容吧!

1、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体。情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。

2、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋，在合同中应明确：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等，房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。

3、价款：这是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按同家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，也应当在合同中写明。

4、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。还应写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。明确支付价款的方式，以现金支付还是支票支付，是一次性付清或分期交付以及分期付款的步骤、时间和数额等。足否交付定金及定金的数额应明确，缴纳哪种税费及缴纳比例等，都应当在合同中列明。

5、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。

6、合同生效、中止、终止或解除条款：双方存此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同巾止、终止或解除条款。

7、交房条款：主要是对相关交房条款的审查，在其中包含交房時间、交房标准、交房标示等。交房标准一般包含房屋购买人结清房款，房屋出售人迁移户籍、结清物业管理及水电工程煤有线电视等花费，上房屋购买人检修金付清。有关交房标示，新版本合同书第四条有确立承诺，而且将交钥匙做为二手房买卖的交房标示之一，使之更切合实际状况。

8、毁约救助条款：主要是对上房屋购买人合同违约责任及救助方式的审查。新版本买卖协议趋向于激励群众根据诉讼这一方式来处理纠纷案件。因为诉讼是一审终审制，有益于提升 处理纠纷案件的高效率。自然，上房屋购买人还可以挑选根据人民法院来处理纠纷案件。

9、合同的变型与转让。

10、附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。

以上是对于二手房买卖协议条款主要有哪些内容的介绍，签订协议的时候，一定要注意，有些东西是一定要写进去的，以免造成不必要的纠纷，了解更多二手房交易，请关注怀化房产网。