前段时间，北京成为全国首个在公租房分配上落实国家三孩政策的城市，面向“未成年子女数量较多”轮候家庭优先选房，以直接发放选房通知单的方式组织选房，相比于正常排队租用公租房方便的多。

那么到底什么是公租房呢?为什么大家都抢着住?

什么是公租房

公租房，顾名思义就是公共租赁房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

所以首先要明确的是，这个房屋的所有权不是个人，而是属于政府或机构的，是对人才、对职工、对尚买不起房的年轻人，进行一定程度的住房保障。

既然是保障，那肯定有它的优势。

公租房最大的优势就是便宜!有多便宜呢?一般是周边同品质同面积出租房房价的50%～60%左右，月租金是按照建筑面积乘以单价确定，每个城市每个地区不同。以上海为例，中环边两室户，正常月租金约6000元左右，公租房只要3000元左右。有木有很心动?

除了价格便宜以外，公租房还有其他两个优点，分别是“稳定”和“精装修”。

稳定：租金稳定，大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，不用担心房东随意上涨租金。租期稳定，一般为3年～5年，期满后如仍符合条件可以续租，不用害怕中途被赶走搬家。

精装修：因为所有公租房项目，都是统一装修后再出租，不存在租到装修很差的破烂房子。

怎样才能租到公租房?

大体上来说，分为单位申请和个人申请两种模式。单位申请是由单位统一办理，我们主要来看下个人申请。

个人申请公租房，每个地方的政策不一样，但是都需要具备一定的条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

以北京为例，符合以下条件之一即可申请，

“三房”轮候家庭：指已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

外来省市来京家庭：来京连续稳定工作一定年限，有稳定收入，有居住证、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房。具体条件由各区县根据实际确定。

产业园区：主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县政府批准后实施。

简单来说，就是在北京工作一定年限+没有房子(或房子较小)+低收入的人，就有机会享受到公租房的福利。

满足以上条件后，就可以申请公租房了，北京的公租房申请基本都需要向申请人户籍或居住地所在地街道办事处提出。

如果有需要，建议大家尽早申请，毕竟公租房相对便宜，还可以满足我们初期的安居需求。